海口城市调查队调查发现，1-9月，海口房价平均比去年同期上涨2.9%。从今年房价的变动情况看，一季度同比上涨1.7%，二季度上涨2.7%，三季度上涨4.1%。小幅持续上涨、涨幅逐月加大成了今年海口房价运行最主要的特点。

　　从房屋类型看，新建商品房价格涨幅高于二手房，1-9月新建商品房同比上涨4.3%，二手房下降2.4%；住宅价格涨幅高于非住宅，住宅上涨4.7%，非住宅上涨0.4%；普通住宅价格涨幅高于高档住宅，普通住宅上涨5.0%，高档住宅上涨3.2%。

　　调查发现，影响海口房价主要有四大因素。首先，居民收入稳步增长，购房需求、住房消费逐年增加。其次，土地成本、建筑费用不断升高，导致房价“水涨船高”。三是海口得天独厚的自然优势、良好的居住环境。最后，偏低的城市住房比价。海口房屋平均销售价格是2205元/平方米，比同时期全国35个大中城市的平均房价4719元/平方米低2514元，在35个大中城市中位居第33位。