人均住房面积增4平方米拟建经济适用房、廉租房近300万平方米

　　辽宁省今年将重点查处囤积房源、哄抬房价的行为，一旦发现开发商存在发布虚假广告、诱骗消费者争购住房的行为，建设主管部门将依法对其进行严肃处理。

　　今年辽宁省个人住房公积金贷款的条件也将进一步放宽，中低收入职工个人贷款将有优惠政策。今年年底前，我省所有县级市和县城还将全部建立廉租房制度。

　　昨日下午2时30分许，全省建设工作暨住房保障工作会议在沈阳举行。省建设厅厅长王正刚在工作报告中作出上述表态，加强对房地产市场的监管成为我省建设部门今年的重要工作之一。

　　廉租房和经济适用房建设成为我省民生工程的重点工作之一，在经济适用房建设方面，我省将严格把这类住房的套型面积控制在60平方米左右。

　　省房改办副主任王永胜还透露：预计我省经济适用房每平方米的“售价”在3000元左右，不过这个“售价”只能买到经济适用房的优先产权，原则上5年内不许交易。5年后转让的，必须向政府缴纳经济适用房与同地段普通商品房的差价作为补偿金。

　　廉租房建设方面，省政府副省长李佳态度坚决，他提出省内各市要把建设廉租房的资金列入预算，同时还要把住房公积金的增值净收益全部用于廉租房建设，各市土地出让净收益的10%也要用于建廉租房，“这三点必须不折不扣地执行。”李佳反复强调说。

　　今年辽宁省计划建设225万平方米经济适用房和50万平方米廉租房。目前，辽宁省人均住房面积由五年前的20平方米提高到了24平方米。

　　全省将严格遏制炒房

　　今年，辽宁省建设主管部门将加强对房地产市场的调控和监管。王正刚在报告中强调，要切实做好供需双向调节，遏制投机性炒房。

　　我辽宁省今年要健全商品房预售合同备案、房屋权属登记等制度，省建设厅希望通过全面落实期房转让规定，制止期房炒作。

　　针对部分开发商存在的虚构买卖合同、囤积房源和炒买炒卖、囤积土地问题，省建设厅明确表示今年将对这些行为予以重点查处。

　　以往部分开发商在销售商品房时惯用的提供不实价格，或者虚夸销售进度诱骗消费者争购房屋等做法，也被省建设厅厅长王正刚列入了今年重点查处的范围之内。

　　公积金贷款条件放宽

　　对于不久后将要通过住房公积金进行贷款买房的人而言，昨日的会议也传来了好消息，省建设厅已经明确提出，把进一步放宽住房公积金贷款条件列入今年的重点工作。同时，还将制定支持中低收入职工的个人贷款优惠政策。

　　办理住房公积金贷款的程序也将进一步简化，省建设厅希望此举能够对职工住房消费提供支持。

　　辽宁省将实施这一举措的宏观背景是：国家建设主管部门提出，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。省建设厅副厅长王俊岐在传达全国建设工作会议精神时称，目前解决此类问题主要有“限价房”和“经济租房”两种措施。

　　“中等收入家庭(的住房问题)根据各地实践，可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决。”王俊岐在传达全国建设会议精神时强调，当前解决中等收入家庭住房问题的办法，不能对未来住房市场化改革形成障碍。

　　经济房每平方米约3000元

　　省房改办副主任王永胜透露，根据目前的测算，沈阳市和大连市的经济适用房“售价”，预计会在每平方米3000元左右，其他城市的价格会更低一些，“不过这个价格是动态的，有可能实际提供的时候，价格会有一些变动。”王永胜说。

　　王永胜还举例说，省内部分城市已经在廉租房保障方面作出了有益探