某国际组织要选出一个最能彰显21世纪时代特征的字眼，最后“她”以绝对优势挤走了“科学”，当选为这个时代的标志字眼。
而在这个“她时代”的背景之下，钢筋水泥的楼市之于红粉佳人而言，也不再那么冰冷，因为女人在买房时的话语权已经越来越大，而最敏感的市场显然不会对此熟视无睹。
地产她时代，杭州楼市拿什么打动女人心？
第1招 售楼先生替代售楼小姐
当商场里的护肤品柜台出现第一位“专柜先生”的时候，让人眼前一亮，也让人不得不佩服品牌商家对消费者心理的研究。看看现在许多和女性用品或消费有关的行业，比如美容美发、护肤品销售等等，“男色”当道的现象比比皆是。就连前阵子最受欢迎的“自制护肤品专家”牛尔老师，也是个不折不扣的男人。
买房女人越来越多的杭州楼市也不能免俗了。
印象中以前在售楼处看到的都是清一色美女，如果有男人的话，那一定是保安。可是现在不同了，大不相同了。一位圈内的朋友说他曾经想策划个“楼模”比赛，说白了就是选出最漂亮的售楼小姐。可还没等他的构思成型，估计再要比就得男女分组了。
王小姐曾经当过两年售楼小姐，后来去了别的行业，今年她又转回了老本行，她说以前十来人的销售队伍中只有一两个男同事，现在男性起码占到了一半。
杭州某楼盘的营销总监说他们的客户大多来自台州、义乌等地，和杭州本地的普通家庭来买房不一样，一般的家庭总是夫妇一起来，但是外地客人里，老公一般忙着工作，来看房拍板的都是太太。基于人性最基本的“异性相吸”特点，发现售楼先生与太太购房团的沟通更为融洽，交易成功概率也更高，现在他们楼盘男性销售员的比例也早已过半。
第2招 专门研究放拖把的地方
“大多数女人是感性思维的唯美派。”在杭州华元房产集团有限公司副总裁周锦虹的眼里，感性思维的女性购房者是可以去“讨好的”。而他们丰潭路即将推出的项目“芳满庭”，就将为女性购房做一些相应的研究。
“很坦白地说，现在杭州楼市的细分化程度，还远没有到对女性客户做非常翔实研究的地步，而我们楼盘想做一些努力，让女主人住得更舒服。”
他们做的首要一点努力，就是为女性打造一个更好的收纳空间。芳满庭项目的70%以上都是面积在90平方米以下的中小户型。面积不大却要能放进所有的生活必需品，还得让男女主人生活得舒适，感觉不拥挤，这对储物空间的要求是很高的。
“这个楼盘是按精装修标准交付的，所有储藏间和柜子的设计都将精益求精。”周锦虹说他们看到许多顶级品牌的整体衣柜，都有很好的收纳空间，领带、袜子、内衣、衬衣各就各位，放得整齐，放得多，拿得也方便。他们也将尽最大可能争取为客户打造顶级的收纳空间。
而这个“顶级收纳”，不光包括放置昂贵衬衣的搁板，也不会冷落一把拖把。“拖把池设置在哪里，拖把挂在哪里，这些都是我们要考虑的。很多女士爱养花，要浇水，我们还在考虑阳台上要不要辟出一个花槽，或者花槽要不要外挂。”周锦虹说女人细心，为细心的女人考虑还真不能粗心。
第3招 14个细节为女性房产把脉
在针对女性对杭州本地楼盘的喜爱程度调查时，虽然萝卜青菜各有所爱，但却有一个楼盘很明显最受女人拥护。这个楼盘就是戈雅公寓。
戈雅公寓的开发商，通和置业杭州分公司总经理助理章显腾给记者讲了一个小故事。他说戈雅公寓多层的样板房做好以后，他们请了一个摄影师来拍样板房的照片，这个摄影师在房产圈内小有名气，因为经常受邀去给楼盘拍照片。这次拍好照片之后的某一天，几张已经冲洗好的样片就随意地放在家里的某张桌子上。摄影师的太太那时候正怀孕在家休息，看到这个照片就立刻喜欢上了，忙问先生这是哪里的房子，很想去看一看。后来，这位摄影师就不得不在太太的“压力”下买了一套戈雅公寓的多层西班牙水景洋房，而这从他冲洗出照片到下单戈雅公寓不超过4天。后来这位摄影师还曾向通和置业的朋友半开玩笑地说：“我早就有两套房子了，现在又买一套，没办法，谁叫老婆喜欢呢！”
